Проект будущего дома

  • admin
  • Комментариев нет
Проект будущего дома
  • Фото: Проект будущего дома

Какой дом лучше строить для постоянного проживания.

Начнем с самых главных размышлений о том, какими финансами вы располагаете, таким и будет ваш дом.
Из какого материала строить дом, например, из дерева или из кирпича? Кроме вашего вкуса и возможных затрат, необходимо помнить следующее. Каменные или кирпичные стены требуют тяжелых и дорогостоящих фундаментов, причем глубина и устройство фундамента в  грунте меняется в зависимости от глубины промерзания. Теплозащитные свойства камня и кирпича невысоки, поэтому при использовании в фундаменте полнотелого кирпича оставляют пустоты, либо делают утепленные прослойки.
Теплозащитные и санитарно-гигиенические свойства стен из бревен и бруса значительно выше по сравнению с каменными и кирпичными. Но более короткий срок службы, низкая огнестойкость, первоначальная усадка (отделочные работы принято проводить через 1-1,5 года после сбора такого дома) — отрицательные свойства деревянных домов. Заметим, что из бруса построить дом проще, чем из бревен, проще такой дом и отделывать, а огнестойкость деревянного дома можно повысить, облицевав стены кирпичом или строительными блоками. Но при этом в доме снизится вентиляция и возможно постепенное заплесневение деревянных конструкций.

Определение этажности дома.

Следующий вопрос — строить дом одно, двух этажный или многоэтажный, какой фундамент для дома нужен?
Упомянем основные положительные и отрицательные стороны и тех, и других построек. Для одноэтажного дома фундамент требуется значительно больший, чем для двухэтажного дома той же площади, а следовательно, строительство обойдется дороже, особенно при строительстве в северных районах или на вспучивающемся грунте (глинистом, суглинистом, мелкопесчаном). Недостаток одноэтажных многокомнатных домов — сложность планировки.
2-х этажный дом занимает на участке 30-40% меньше площадь, чем одноэтажный такой же по площади основания. Уменьшается площадь фундамента, на 2-ом этаже можно разместить изолированные спальни. Однако при строительстве многоэтажного дома необходимо запланировать лестницы, которые занимают дополнительную площадь внутри дома.
Окна жилых комнат должны выходить на юг, юго-восток или восток. Причем желательно не располагать жилые помещения и окна на стороне преобладающих зимних ветров.
Сколько и каких комнат будет в вашем доме? Ответить на этот вопрос сразу невозможно, ведь площадь и внутренняя планировка дома зависят от многого: количества членов вашей семьи и возможных гостей, ваших увлечений, финансовых возможностей и от многих других факторов. Но все же  при выборе проекта дома есть некоторые общие положения, которые необходимо учитывать.

Планировка помещений дома.

Первое помещение в доме — обычно крытое и остекленное крыльцо минимальной площадью 2-5 м2. Это помещение должно быть с естественным и искусственным освещением. Второе обязательное помещение — прихожая (минимальная площадь 5-6 м2), обычно используется для хранения верхней одежды, уличной обуви, зонтиков и т.п.
Холл (минимальная площадь 15 м2) служит для приема в вашем доме посетителей.
Гостиная — следующее помещение (минимальная площадь 20 м2), далее следуют спальни (по количеству обитателей дома и возможных гостей), кухня, столовая (не менее 20 м2), возможна и кладовая для хранения продуктов (желательно, чтобы кладовая выходила на северную сторону).
Туалетные комнаты (площадью не менее 1,5 м2), ванную комнату (площадь не менее 5 -м2) желательно расположить рядом со спальными комнатами.
В зависимости от ваших средств и увлечений следует планировать в доме рабочие помещения: кабинет, библиотеку, музыкальную комнату, комнату для детских игр и спорта (последние лучше располагать в высоком подвальном помещении, если вы решили построить дом с таким подвалом), зимний сад и т.д.
В некоторых случаях расширить полезную площадь дома помогают террасы, выходящие на юг, и веранды с северной стороны дома.
Очень важно, чтобы планировка дома имела минимум проходных комнат (лучше, если такие комнаты вообще отсутствуют) и минимум коридоров.
В зависимости от типа вашего дома выбирается и схема перекрытий. Самые общие советы по такому выбору: .
— для домов шириной до 6 м рекомендуются однопролетные конструкции с крышей на висячих стропилах (нижний пояс стропил используется в качестве балок чердачного перекрытия); ‘
— для домов шириной более 6 м обычно рекомендуется простая двух- пролетная конструкция со средней несущей стеной (величина перекрытия пролетов при. этом составляет 3-4 м);
— при пролетах более 4 м необходимо использовать толстые деревянные балки (для цокольных и междуэтажных перекрытий особенно следует обратить внимание на толщину и качество таких балок).

Выбор проекта дома.

Собираясь самостоятельно проектировать будущий дом, помните, что полностью отвечающий вашим потребностям и возможностям проект дома,  соответствующего условиям вашего участка, может составить только архитектор. Не бойтесь лишних затрат, в дальнейшем они с лихвой окупятся при эксплуатации дома, ведь проект включает и привязку дома к местности, и электротехническую часть, и коммуникации (отопление, водоснабжение, канализацию).
Теперь приведем несколько типовых проектов. Вы вправе спросить: зачем эти проекты, если необходим архитектор, который по нашему желанию и составит проект? Представьте, что вы хотите купить автомобиль, не имея представления о мощности двигателя, количестве передач, проходимости и т.п. Ваша покупка в этом случае, мягко говоря, не будет оптимальной — и придется разъезжать вам, например, на джипе по прекрасной асфальтированной дороге, либо по бездорожью на седане последней модели. Архитектору нужно не только грамотно объяснить ваши желания, но и понять его предложения, понять достоинства и недостатки предлагаемого им проекта. Поэтому рассмотрение вами план домадом проект строительство ценаприведенных  проектов [1, 2, 3] хотя бы в первом приближении подготовит вас к предстоящим объяснениям со специалистами. Не исключено, что какой-либо из приведенных проектов удовлетворит ваши потребности, в этом случае потребуется только грамотно расположить дом на участке и продумать систему подвода коммуникаций.
Мансардный жилой домдом — 86 м2
Рис. 4. Мансардный жилой дом
Общая комната в этом доме — 17 м2, спальни — 14,7 м2 и 10,3 м2, кухня — 10,3 м2, веранда — 18 м2. Фундамент такого дома — ленточный, бутобетонный, стены и перегородки — брусчатые, крыша — чердачная, из наклонных стропил с обрешеткой.  Готовых проектов домов в  неограниченном количестве вы можете скачать в интернете, но лучше, если вы закажете проект специалистам, которые разработают его  с привязкой к ландшафту местности и геологическим условиям.

Стоимости проекта частного дома.

Что можно сказать о стоимости приведенных проектов? Она изменяется в зависимости от регионов, где ведется строительство, различных вариантов внутренней отделки дома, выбора тех или иных строительных материалов. Для Московской области, где наиболее дорогое строительство, стоимость приведенных проектов колеблется от нескольких десятков до примерно 150 000 долларов (последний проект). Опыт строительства показывает, что личное руководство строительством дома (с привлечением наемных рабочих) обойдется вам дешевле на 30-40%. Но при этом вы затратите время (несколько месяцев) на постоянный контроль за работами — вы же не можете заранее определить профессиональные качества и порядочность наемных строителей. Правда, чтобы их контролировать, необходимы соответствующие знания, поэтому внимательно прочитайте этот сайт. Воспользовавшись им, вы сможете рассчитать стоимость необходимых материалов для строительства выбранного вами дома, определить необходимые сроки строительства и не дать себя обмануть.
Мы привели несколько проектов домов, при строительстве которых используются широко известные материалы.

В последнее время разработаны и применяются новые материалы и новые технологии. Одной из них является технология Изодом».Это возведение несущих стен из монолитного железобетона с помощью неснимаемой опалубки из специального строительного пенополистирола, выполненной в виде легких модулей.
Полутораметровые легкие блоки сечением 25×25 см с помощью специальной конструкции замков быстро соединяются в единую конструкцию. При этом возможно использовать элементы, необходимые для формирования прямых участков стены и эркеров, а также подобрать модули с необходимой толщиной наружного утепления. Модули опалубки имеют полости, которые в процессе строительства армируются и заполняются бетоном. Таким образом сооружается бетонная стена, обрамленная с внутренней и наружной сторон Дом по технологии Изодомтепло- итехнология Изодом звукоизоляционной оболочкой из пенополистирола.
Рис. 6. Сельский дом, построенный по технологии «Изодом и вид строящегося дома на строительной плошадке
Приведем основные технические характеристики стен «Изодом». Толщина стены: в сериях 25МСО — 25 см, из них 15 см — бетон и 10 см — пенополистирол; в сериях ЗОМСО и 35МСО: стена — 30 и 35 см, из них 15 см — бетон и 15-20 см — пенополистирол. Вес стен без отделки — 280-300 кг/м2. Расход бетона — около 125 л/и2 стены. Коэффициент теплопроводности — Ло= 0,036 Вт/мК без учета наружной и внутренней отделки и при эксплуатации в условиях климатических зон А и Б. Предел огнестойкости стены — 1 степень. Паропроницаемость — 0,032 мгДм.ч.Па). Влагопоглощение за 24 часа, по объему — 0,1%. Акустическая изоляция — 46 дб. Допуск для объектов высотой до 25 м. Возможно применение в сейсмически опасных районах. Примерный расход материалов на м2 стены:
— модуль стеновой 25МСО 1,5 (~ 2,6 шт.) — около 20 долл. США
— бетон 125 л (0,125 м3).Конструкции 1/2 ИзодомИзодом конструкция 2/3
Внешний вид различных модулей.«Изодом» иллюстрирует рис. 7.

Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика